Купить малосемейку за счет средств маткапитала в 2019 году

Если вы ограничены в средствах, но при этом имеете сертификат на материнский капитал, то рекомендуем вам купить малосемейку во Владимире.

Ее вполне достаточно для проживания небольшой семьи, а в будущем вы легко продадите квартиру, поскольку подобная бюджетная недвижимость пользуется постоянным спросом.

Основные требования к помещению

Российское законодательство выдвигает следующие требования к объектам недвижимости, которые оформляются за счет материнского капитала:

1. 1. Помещение должно быть оформлено как жилое, и иметь необходимые правоустанавливающие документы. Это должно быть именно жилое помещение, а не подсобное или коммерческое.
2. 2. Квартира должна иметь отдельный вход и быть обособленной от других помещений.

При этом туалет и кухня в объекте недвижимости могут быть общими, поскольку закон регламентирует обособленность только жилых помещений.

Алгоритм приобретения комнаты за маткапитал

При использовании материнского капитала все сделки проводятся через Пенсионный Фонд России: его специалисты контролируют, чтобы условия сделки и сама жилплощадь отвечала требованиям законодательства. Поэтому при подборе недвижимости используйте информацию, перечисленную в предыдущем разделе.

Алгоритм приобретения малосемейки выглядит следующим образом:

1. 1. Производится поиск подходящего объекта.
2. 2. Производится проверка документов, а также того, что продавец имеет право совершать сделку (является собственником или имеет доверенность).
3. 3. Составляется договор купли-продажи с учетом того, что часть средств будет передана продавцу из бюджета за счет маткапитала.
4. 4. Сделка регистрируется в Росреестре, получается выписка ЕГРН, которая подтверждает смену владельца.
5. 5. В Пенсионный Фонд подается заявление с выпиской, после чего продавцу зачисляют деньги из бюджета.

Специалисты агентства «ПентХаус» сопроводят вас на всех этапах сделки и подготовят необходимые документы, чтобы покупка состоялась быстро и безопасно.

Покупка комнаты в общежитии на маткапитал

Если денег на покупку малосемейки у вас не хватает, то можно приобрести комнату в общежитии, что обойдется значительно дешевле. При этом вам нужно уточнить статус, в котором находится строение. Если оно не переведено в категорию жилого фонда, а относится к специализированному жилью, то ПФР может не одобрить сделку. Если общежитие переведено в жилой фонд, то пенсионный фонд позволит провести сделку, если комната официально оформлена на владельца и на ней нет обременений.

Как купить комнату, если уже есть квартира

Если у вас уже есть зарегистрированная квартира, то вы можете использовать маткапитал для покупки отдельной комнаты, поскольку это является улучшением жилищных условий. Наличие квартиры не запрещает использовать капитал, поскольку в любом случае вы расширяете свою жилплощадь. При оформлении следует учитывать, что приобрести можно только отдельное помещение (изолированную комнату), а после покупки она оформляется в долевую собственность на всех членов семьи (включая детей).

Преимущества предоставления указанных услуг агентством ПентХаус

Если у вас остались какие-то вопросы или вы хотите уточнить правила использования материнского капитала, то звоните в агентство недвижимости «ПентХаус»: опытные риэлторы и юристы проконсультируют вас и помогут совершить покупку. Наши преимущества:

1. 1. Работаем на рынке недвижимости более 10 лет, помогаем купить жилье по любым государственным программам.
2. 2. Являемся действительными членом Российской Гильдии Риэлторов, а также Владимирской Палаты Риэлторов.
3. 3. Гарантируем прозрачность и безопасность сделки, проводим проверку документов и помогаем составить договор купли-продажи.